Vlastní garáž se prodražuje. Nabídkové ceny vyskočily o 12 %, u garážových stání ještě více
Nabídkové ceny garáží inzerovaných na Sreality.cz dosáhly v České republice během prvního pololetí roku 2026 v průměru 37 159 Kč za m². Oproti stejnému období roku 2025 vzrostly o 12 %. Garážová stání byla v průměru ještě dražší. Jejich nabídková cena činila 50 467 Kč za m² a meziročně se zvýšila o 13 %.
Analýza porovnávala první polovinu let 2025 a 2026. Zahrnula garáže a garážová stání o rozloze 10 až 35 m² v dobrém či velmi dobrém stavu nebo po rekonstrukci. Nově postavené objekty nezahrnovala. Uvedené částky jsou nabídkové, nejde tedy o doložené konečné ceny uskutečněných prodejů.
Praha zůstává nejdražší, cena garáží v ní ale mírně klesla
Nejvyšší průměrnou nabídkovou cenu klasických garáží měla Praha. Jeden metr čtvereční zde vycházel na 62 860 Kč, meziročně však cena klesla o 1 %. Následoval Jihomoravský kraj s částkou 49 705 Kč za m² a růstem o 8 %. Ve Zlínském kraji se průměr dostal na 41 205 Kč za m², což bylo o 14 % více než o rok dříve.
Nejrychleji zdražovaly garáže v Olomouckém kraji. Jejich průměrná nabídková cena vzrostla o 29 % na 40 632 Kč za m². V Pardubickém kraji se zvýšila o 21 % na 31 961 Kč za m² a stejným tempem rostla také v Moravskoslezském kraji, kde dosáhla 23 671 Kč za m².
Garáž, půda nebo ateliér na hypotéku? Stačí jedna chyba a financování se zkomplikuje
U garážových stání zveřejnily Sreality.cz samostatné údaje pouze za Prahu a Brno, protože nabídky tohoto typu se na portálu soustřeďují zejména do těchto měst. V Praze jejich průměrná nabídková cena meziročně vzrostla o 16 % na 57 327 Kč za m². V Brně stoupla o 18 % na 55 660 Kč za m².
Gardeon hlásí rekordní pololetí a růst prodeje montovaných garáží
Vedle údajů o inzertním trhu zveřejnila své výsledky společnost Gardeon, která dodává montované garáže, přístřešky a zahradní domky. Sama firma dává růst objednávek do souvislosti se zdražováním garáží a garážových stání na sekundárním trhu i s jejich omezenou nabídkou. První pololetí roku 2026 označila za své dosud nejsilnější období v České republice. Počet jejích českých objednávek se podle firemních dat meziročně zvýšil o 42 % a obrat vzrostl o 37 % na 3,23 milionu eur. Při posledním dostupném kurzu ČNB, vyhlášeném pro 21. srpna 2026 ve výši 24,120 Kč za euro, jde přibližně o 77,9 milionu Kč.
Česká republika se podle Gardeonu stala druhým největším trhem skupiny, tvořila téměř čtvrtinu jejího celkového obratu a rostla rychleji než domácí slovenský trh. Největší zájem firma zaznamenala u montovaných garáží, jejichž počet prodaných kusů se meziročně zvýšil o téměř 70 %.
Průměrná hodnota objednávky garáže u Gardeonu dosáhla 19 128 eur, tedy přibližně 461 tisíc Kč při stejném kurzu ČNB. Průměrná česká objednávka měla podle firmy vyšší hodnotu než slovenská. Gardeon si rozdíl vysvětluje tím, že zákazníci v Česku volí rozměrnější stavby, vyšší standard provedení a propojené kombinace více staveb. Předpřipravené díly podle společnosti umožňují úpravy na míru a sestavení garáže na místě během jednoho odpoledne.
Spolumajitel Gardeonu Marek Choleva uvedl, že současné materiály mají životnost srovnatelnou s tradičními zděnými garážemi. Za další důvod zájmu označil nedostatek parkovacích a skladovacích prostor. Firma na svém webu nabízí prodlouženou záruku Gardeon Premium. Zákazník ji může získat k odborně smontované garáži, zahradnímu domku, přístřešku nebo pergole. Záruku prodlužuje o sedm let, celkem tedy až na 20 let, a podle zveřejněných podmínek stojí 6 % z celkové ceny stavby včetně DPH.
